字体:大 中 小
护眼
关灯
上一页
目录
下一章
第250章 到底值不值? (第2/2页)
手边是一排钢结构的建议车库,估计还兼有露天货场的作用。 而在停车场的后面,则是一排单层的简易仓库,现在也是大铁门紧闭。 吴小正算了一下,这个院子的纵深起码也有四五十米,如果在算上那栋小楼,整个院子占地估计得有近2000平方。 可这个地方真的值40万吗? 吴小正决定向老头套套话。 “大爷,您贵姓啊?” 吴小正再次把烟递向了警惕性很高的老头。 “免贵,姓马。” 马大爷这次终于接了烟,然后又问了一句:“你们真要买这个地方?” 听马老头的语气,似乎挺期待这里被卖掉? 吴小正留心起来。 “嗯,有这个意向,关键看看价格能不能谈得拢。”吴小正没把话说得太死。 “哦,那估计又没戏。”马大爷嘟哝了一句。 吴小正又听出了一些信息。 看来马老头也知道这里的报价。而且,听他话里的意思,这里应该有很多人来看过了,但真正谈成的一个都没有。 难怪马老头那么不情愿,估计是无用功做多了! 这个价格绝对贵了! 吴小正又得出了一个结论,不过他还是没打算轻易放弃。 “马大爷,这里具体有多大你知道吗?”吴小正继续套话。 “这里横向40米,纵向50米,算下来正好占地2000平方。” “那栋楼共三层,每层420平方,共1260平方。” “那排仓库总共大约600平方。” …… 马老头如数家珍,看来是看的人多了,这些数字他早就滚瓜烂熟了。 数据和吴小正目测的差不多。 他开始算起数来。 按照湘水县城现有的商品房价格,位置好一点的地方,砖混结构的毛坯房大约150块一个平方。 如此算来,那栋三层小楼大概价值20万左右,但十几年的楼龄,起码得再打个八折左右。 至于那栋楼的装修,基本就不值什么钱了。 然后就是那排简易仓库,那个值不了多少钱。 如此一算下来,这个1600平方左右的停车坪加建议仓库,价格大概在二十四五万啊! 确实贵了,整体价格算下来30万左右还能勉强接受。 难怪这里一直卖不出去! 吴小正准确地做出了判断。 在湘水县这种小地方,一次性能拿得出40万、并且还愿意来买下这个地方的人并不多。 并且,按照吴小正的观察,这个地方最有价值的应该就是那栋三层小楼。 但那栋楼看起来确实有点陈旧,如果不能巧妙利用的话,还不如另外买个地方新建大楼。 那该怎么办呢?难道就此放弃? 吴小正真的有点不甘心。 他其实真的挺喜欢这个地方的,不仅仅是因为这个位置,也因为他现在没钱。 吴小正没钱另外去买地方,而这里,因为供销公司的状况,他感觉另有方法可以拿下。 纠结了,吴小正纠结了! 他在考虑,这个地方到底值不值得拿下,拿下后又该怎么利用? 他本能地觉得,还是应该再试一试。