无悔九二_第465章 响水新村 首页

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   第465章 响水新村 (第2/2页)

的湘水河边,不过这里现在还是一片杂草丛生、坑坑洼洼的荒芜之地,而且一旦在丰水期,湘水河很可能就会见这一片给淹没。

    吴小正指了指这个地方,说:“老廖,如果我出钱把这里靠河道的地方修一条高高的河堤,再把这一片填起来,沿河一带修成观光步行街,后面的地方建风格统一的别墅群,你觉得这个主意怎么样?”

    廖宏才又被吴小正这话给吓了一跳。

    他没有急于表态,而是前后左右看了一下,这才说道:“如果真这么做,那这一带绝对会成为湘水县求之不得的沿河风景居民区,可我看了一下,这里距刚看过的新工厂大约有一公里多的距离,再往下,适合建河堤的地方起码也还有两公里,这么大的工程,再加上建别墅群的投入,吴大厨承受得起吗?”

    这就是廖宏才的担心之处。

    在他看来,吴小正的想法好是好,可投资实在是不小,一个吴大厨真的撑得起这么大一个计划?或者说,吴小正要做活雷锋?

    廖宏才生怕吴小正的计划很不现实,结果弄成一个烂尾工程,那样不仅不能给湘南地区争光,反而会丢人。

    吴小正指了指对面的一座青石山,又开始运筹帷幄。

    “如果只是修河堤的话,石材可以从对面山上就地取材,这边的河堤建好以后,只要有几台推土机,就可以把这一带轻松推成平地,连河堤的土石方都不需要从外面运,因此成本不会太高,我估计,如果响水村自建工程队的话,有个一千多万应该就够了。”

    廖宏才倒吸了一口凉气。

    一千多万,也就这小子说起来不把它当一回事。

    他又认真地看了一下地形。

    廖宏才不得不承认,这小子说的真的很靠谱。

    按照他的说法,修建河堤的石材可以在河对面就地取材,如果是响水村自组建筑工程队,建设成本又能降下一大截,投入确实没有想象的高。

    再加上河这边的荒地和河堤之间有落差,而且又都是黄土,用推土机推平的话,确实可以用很低的成本夷出一大片适合建造房屋的平地来。

    如此算下来,前期的投入有个一千多万,确实也够了。

    “那建别墅和社区配套设施的成本呢?那一块才是大头啊!”

    吴小正笑道:“咱们响水村共有1800行政人口,近400户人家,如果400多套别墅的建造成本,再加上三通一平、社区景观、社区配套设施,确实没有个两千万的话,根本就下不来。”

    “所以啊!”廖宏才没好气地回了这么一句。

    他大致估算了一下,一套400平方左右的别墅,工程造价大概在3-4万,如果再加上三通一平、社区景观、社区配套设施,少于2000万确实不可能建成。

    现在听这小子说得这么轻飘飘的,他不会是真的不把钱当钱吧?

    吴小正又笑道:“我有不是活雷锋,这个钱我可没打算帮大家掏啊!”

    廖宏才惊呆了。

    你不掏这个钱,那跟我来谈什么响水新村?你是在逗我玩吗?

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